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e世博塞浦路斯必须知道房产知识
发布时间:2016-08-10
 
塞浦路斯e世博作为欧洲的老牌e世博项目,e世博政策非常成熟稳健,因此很多人选择放心的塞浦路斯购房e世博,30万偶有就可以购买永久产权房产,办理速度超快,一人申请全家e世博,简单便捷的购房e世博政策一直受到中国投资的认可。那么对于塞浦路斯房产知识你又知道多少呢?
一、房产买卖的涉及到的税费问题
1、增值税
如果是购买的物业是在2014年5月1日之后取得的规划许可证,按照现在的增值税税率,应该支付19%的增值税。但是从2012年6月8日起规定,任何人购买第一套永久性的自用住宅,是可以申请退税的,只需要缴纳5%的增值税即可。
2、过户税
虽然在塞浦路斯购房办理房产过户时需要缴纳不动产转让的过户税,但是为了促进房地产产业,政府针对缴纳增值税的物业是豁免过户税的。 
二、所有权问题
在中国所有土地的归国家所有,个人没有土地所有权,只有使用权。但是在塞浦路斯土地分为三大类:个人私有,教会所有和国有。教会和国有土地只能租赁不能买卖的,个人私有的土地房产可以买卖,在塞浦路斯除了极少数政府特许的项目外,所有房产都是永久产权。所有不用担心几十年产权到期房子不是自己的了怎么办。
三、关于物业的相关税费
1、物业管理费
塞浦路斯公寓物业管理费用一般在50-70欧元/月/套,别墅会根据房产的大小和类型收取,另外呢还可以根据客户的需求提供别墅清洁及维修等相关服务,这些是需要额外收费的。  
2、不动产税   
不动产税是根据不动产所有权人不动产的价值来缴纳的。因此每个人缴纳的金额也是不一样的。 
3、物业保险费
以两卧房为准来算,包括房屋本身和里面的物品,大约为500欧元/年。
4、市政垃圾排污费
这个是根据塞浦路斯当地政府对于街道照明、垃圾收集等收取的服务费,这个也是根据房产大小来决定的。一般一套30万欧元的房产,市政费用大约每年300-400欧元。
根据相关介绍我们可以看出,塞浦路斯购房相关法律还是非常完善的,都是有相关法律保证的,因此在通过购买塞浦路斯房产e世博塞浦路斯的同时,熟悉当地相关的房产知识,可以帮助我们更好的选择房产和快速e世博塞浦路斯。
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